そういえば3ヶ月

前略、オフクロさんよ。。
とうとう梅雨らしくなってきてしまってテンションが
下がっている息子、せとです。

さて、気付いたら鵜飼不動産に来て3ヶ月が経ってしまいました。
もう半分終わっちゃったわけです。
ホントに早いです。

この3ヶ月で何ができたかと聞かれると、
何もできていなくてダメだなぁと思ってしまいます。
それでも、ずいぶんと学べたことはあって、それは
よかったなぁとも思います。

残り3ヶ月ですが、まずは何かしら成果を出したいです。
「オレはこれをやったんだ！」と自分の子供に語れるようなことを
きちんとやっていきたいと思ってます。

さて、とりあえずはWebサイトです。
がんばっていきましょう。がんばります！！

近況報告

前略、オフクロさんよ。。
昨日は岐阜の商店街・柳ヶ瀬までいって日本代表を
応援したのにあんなことになっちゃって…
息子の、せとです。。

あんまり悔しかったんでスキンをW杯開催中はこれにします。
がんばれニッポン！！

さて、本当にずいぶん久しぶりの更新となってしまいました。
本当に申し訳ありません。。

さて、相変わらず忙しいのは変わりませんが一時期よりは
落ち着いたので、ちょっとブログを書きたいと思います。

今日は近況報告ということで、更新をさぼっていた間
一体何があったか、簡単に書きたいと思います。

■ 名刺、やっと届く

名刺がやっと届きました。
お世話になり始めてから2ヶ月かかっちゃいました（汗



この名刺、肩書きがなにやらカッコいいのは気にしてはいけません。
システム開発担当として、がんばりたいと思います（笑


■ Webサイトの出口が見え始めた！

ココのところずっと業務としてやっていますWebサイトリニューアルの
業務の出口が見え始めた感じがしています。
今までは真っ暗なトンネルの中をただ走っているだけの感覚
でしたが、だいぶ光が見えてきました。

少し現在スピードが落ちているので、加速しつつ、一気に
出口まで行きたいと思います。
リニューアル後もドリームゲートをよろしくお願いします！


■ 制服が届きました

「9月にいなくなるやつに制服はいるのか？」との
社長のツッコミをいただきつつ（笑）、自分の制服が到着です。

形だけ統一で色を自由に、というのがドリームゲート名古屋の
制服ですが、僕は勢いでピンクと緑を買っちゃいました。



で、ピンクを着てみたんですが、どこぞの芸人のようでした（笑
あっちゃんかっこいい！！


…と、いろいろありましたがまだまだWebサイトの話もあります。
がんばっていきたいと思います！

オフクロさん、すっかり暑くなってきましたねぇ。。

夢を追う、ということ

前略、オフクロさんよ。。
最近髪を切って虫取り少年の様相を呈してきた息子、
せとです。

「夢見ることが全てじゃなくて、叶えようとすることが全て」

なんて歌ってる人たちがいます。
今日はそんなお話。

今僕は、Webサイトのリニューアルの仕事を
メインでやらしてもらってます。
Webサイト作成の要は…やはりデザインです。
そんな訳で今週からちょくちょくとデザイン会社に伺い、
ミーティングをさせていただいたりするんですが…
社長が突然こんなことを言い出したんです。

「あの会社に行ったら、あの会社の社員さんより早く帰るな」

これ、実際にはみなさんお仕事を抱えてる訳で、ずっと
居座らせていただくのは不可能な話なんですが、
では社長は何が言いたかったか…。

「あそこの社員は平均午前2時まで仕事してる」

！！
ええっ！？

「結局、夢を追うというのはそういうことなんだよ」

そして仕事をする上での姿勢を学ぶなら、そのデザイン会社は
最高のフィールドだ、ともおっしゃってました。
…ちょっと考えてしまいました。

夢を本気で追うのであれば、そんなことはいとわない。
むしろ何の抵抗もなく、それが普通なこととしてごく当たり前に
仕事をする。

これだ！と決めたら突き進む、その姿勢。
今の自分にはまだ足りない…かなぁと少し反省しました。

そういえばホントに集中してれば寝るのももったいないよなぁ。
オフクロさん、あの時のおにぎり、おいしかったよ（いつだ？）…。

雨×ちゃりんこ×岐阜

前略、オフクロさんよ。。
最近、忙しい時に限って漫画を見たくなる心理が
痛いほど分かってしまう息子、せとです。

今日は一日岐阜での業務でした。
何なんでしょうか、外に出ていろいろやることが
多い時に限って雨が降るような気がします。
（初めての物件調査の日も雨でした）

でも岐阜での交通手段はちゃりしかない訳で、
びちょ濡れになりながらもちゃりんこで駆け回りました。

自分が濡れるのもいやですが、一番いやなのは
資料とPCが濡れること！！冷や冷やもんです。。
こればっかりはなくなっちゃうと痛いですからね。

その甲斐あってか、ちゃくちゃくと計画は進んでいます。
もうあとひとふんばり！がんばります！

オフクロさん、中が濡れないカバンが欲しいなぁと
密かに思ってるんですが。。

勝負の2週間

前略、オフクロさんよ。。
最近仕事帰りにかなりの頻度で
ハンズによっている息子、せとです。

さて、今自分はインターン始まって以来の
空前の忙しさに見舞われてます。
こういう時は必要以上に布団が僕を誘います。
「一緒に寝よ☆」ってな具合です。

しかしその誘惑に勝たなくてはいけません。
なぜなら…2週間後はワールドカップ開幕だからです！！

そうです！4年に一度の大イベント！
別にサッカーが好きだって訳ではないんですが、
やっぱりイベントな訳じゃないですか！！
血が騒いでしまうわけです！！

そんなワールドカップを心置きなく見るためにも
がんばります。がんばれニッポン！
負けるなせと！！

最近暑くなってきました。
オフクロさん、僕に似合うポロシャツの色って何色でしょう。。

友人の成長ぶり

前略、オフクロさんよ。。
久しぶりに洗濯が出来て、ホンキでよかったなぁと
思っている息子、せとです。

さて、今日は例のインターンセミナーでした。
やっぱり思ってることをきちんと伝えるってのは
難しいですねぇ。。

そんなことはさておき、このブログでもたびたび紹介している
インターン仲間のTくんのことを書かせて下さい。

彼は今、紆余曲折あって、このインターンプログラムの
提供元にインターンに行っています。
そして今日、イベントスタッフとして来ていたんですが…
びっくりしました。

とにかくキビキビ働いてるんです！！
ちょっと前の彼なら考えられないくらいの働き方です。
いやー、これは相当しごかれてるなぁという印象でした（笑

事実かなりしごかれてるようで、よく「老けたねー」といわれるようです。
こういうとき、元々老け顔で得したなぁと思います（笑

ただ、これからも彼にはどんどん老けてもらいたいし、
自分もさらに老けていこう！負けらんねぇ！と思いました（笑

それにしても今日は暑かった。。
オフクロさん、うちの犬は元気ですか？

インターンセミナーに向けて

前略、オフクロさんよ。。
「オフクロ」でGoogle検索をかけるとトップに
このブログが出てくることに驚いた息子、
せとです。

さて、実は日曜日、インターンのイベントがありまして
自分はそこで「現役インターン生」ということで
喋らせてもらうことになっているんです。

そんな訳で今回は想定質問に対して答えを準備する形で
これまでのインターンを振り返ってみたいと思います。

●何でインターンしてるの？
とある人に一本釣りされたのが元々（笑
後は自分が何ができて何ができないのか、はっきりさせたかったから。
今は自分なりの「勝ちパターン」を探すのに必死。

●どんなことしているの？
- サイトのリニューアルのプロジェクトマネージメント
- サイトリニューアル技術職
- プレスリリース全般
- FAXモデム設置…などなど。

●どんなことができるの？
- 社長の一日を肌で感じることが出来る
- 会社の生の状態が見れる
- いろんな人に会える
- いかに時間を大切にしてないかがわかる
- 自分に自信をつけることができる
- コンピュータに詳しくなれる
- 社長と食事が出来る
- ハリヤーハイブリッドの運転が出来る

●今感じていることは？
- あ、ディライト。
- やっぱり、人生はノリで大丈夫だ。
- 最大の弱みは最大の強み…なんだろうなぁ。
- 経験不足。

●可能性
- 今がチャンス。本気でやれば可能性は無限大。

●成長
- 仕事にもよると思うが、視野がすごく広がる
- 「これでいいんだぁ」と自信を持てるようになる
- できそうなことがぐっと広がる
- とりあえず人生が楽しくなる

長くなりました。こんなもんでしょうか。

オフクロさん、でもこれ本番じゃあ対して喋れないんでしょうねぇ…。

福井出張、と銘打ちます

前略、オフクロさんよ。。
最近「太った太った」といろんな人に言われている息子、
せとです。

残念ながら体重計がないのでその真相を確かめるのは
不可能ですが、顔が重たくなってるのは事実です。。

さて、今日は福井へ行ってきました。
これを「福井出張」と勝手に銘打ちたいと思います。
Webサイト作成がらみでちょっと行ったんですが…。

何となく福井が好きになりました！！
建物の配置なんでしょうか、すっごい緩やかなんですよね。
田んぼ田んぼ田んぼ・大学・田んぼ田んぼ…みたいな（汗

この配置がすごく時を緩やかに感じさせます。
カーナビの地図も、線でしか構成されてませんでしたし（笑

そして…これ重要なんですが、
何となくかわいい子が多い！！これはホントに！
せとレーダー反応しまくりでした（笑

ちょっと打ち合わせをしてご飯を食べてきただけなんですが、
自分としては楽しい福井遠征でした。
またインターン中に行きたいなぁ。

福井といえば、カニですよねぇ。
オフクロさん、しばらくカニなんて食べてないですよ。。

広島弁講座

前略、オフクロさんよ。。
最近ブログの更新を怠っていた息子、
せとです。

すいません、いろいろと忙しくて。
忙しくなってもブログだけは…と思っていたんですが。
なかなか難しいですねぇ。

今回はどりげ名古屋で「広島弁ってかわいいよねぇ」と言われたので、
るんるん気分で広島弁講座、しようと思います。
今回（？）は電話編です。

■ 標準語
Aくん「もしもし!?今どこいる？」
Bさん「ん？パルコ前だけどどうしたの？」
Aくん「いや、今日ね、せとっちが帰ってきてるらしいんよ！
　　　それでちょっと急だけどみんなで飲もうかぁって。どう？」
Bさん「それすごくいい！え、もしかしてもうどっか集まってる？」
Aさん「いや、まだよ。6時にパルコ前だけど大丈夫？」
Bさん「うん、いいよいいよ！ちなみに誰が帰ってきたんだっけ？」
Aさん「だからせとっちだって！」
Bさん「あぁそっか…。じゃあ行くから待っててね！」
Aさん「うん、じゃあねぇ〜」

■ 広島弁
Aくん「もしもし!?今どこおるん？」
Bさん「ん？パルコ前じゃけどどしたん？」
Aくん「いや、今日ねぇ、せとっちが帰ってきとるらしいんよ！
　　　ほいでちょっと急じゃけどみんなで飲もうかぁって。どう？」
Bさん「それバリいいわ！え、もしかしてもうどっか集まっとん？」
Aさん「いや、まだよ。6時にパルコ前じゃけど大丈夫？」
Bさん「おお、えーよえーよ！ちなみに誰が帰ってきたんかいね？」
Aさん「じゃけぇせとっちじゃって！」
Bさん「あぁそっか…。ほじゃあ行くけぇ待っとってね！」
Aさん「うん、じゃあねぇ〜」

だいたいこんな感じです。
気が向いたら、広島弁、どんどん使ってください。

オフクロさん、どうも標準語を書くのが苦手です。。

戒め2 〜愛、覚えてますか〜

前略、オフクロさんよ。。
髪の毛が伸びるのが異常に早い息子、
せとです。

さて、今日はまた人として恥ずかしいことを
してしまったので、報告します。
ですが内容は、…割愛します（笑

なぜ当たり前のことが出来ないのか？
なぜ「ちょっとしたこと」をすることが出来ないのか？

正直、久々にへこみました。
「あー自分は器の小さい人間だなぁ」
と、根暗な部分が見え隠れ。

でも、…思ったんです。
「まぁ、次から気をつければいいか」と（笑
変にあっけらかんとしてしまってますが、
やっちゃったものは取り戻せない、ですからね。

明日から「ちょっとしたことができる」せとを目指します！
オフクロさん、ちょっといい気持ちですよ、これこれ！！

贅沢ばかりで…

前略、オフクロさんよ。。
最近個人的に忙しくなってきている息子、
せとです。

さて、今日は自分への戒めを
一つ書きたいと思います。

最近、社長は車にDVDデッキを取り付けました。
そんな訳で「車の中でDVD」がすっかりブームとなっています。
マドンナのPVから始まり、DVDの幅は映画にまで広がっています。

いろいろ社長が見せてくださるのでふんふんと
見ていたんですが、昨日でしょうか、社長がこんなことを
ふとつぶやいたんです。

「それにしてもオレらは贅沢だよなぁ。
　満員電車にも揺られずマドンナのPV見ながら通勤してるんだから…」

その通りです！！
というか社長の車に乗ってる自体が贅沢です…。

インターン生として、初心を忘れず、そして人として
自分を見失わないよう気をつけようと思った瞬間でした。

オフクロさん、当たり前は当たり前ではないんですよね。。

当社？弊社？

前略、オフクロさんよ。。
大学では明日古紙回収があるらしい息子、
せとです。

さて、今日はインターン生らしいことで悩んだので
報告したいと思います。
「当社」と「弊社」の使い方です。

今日メールを打ってる時のことなんですが、
「自分の会社のことを言う時、弊社でよかったっけなぁ？」
と思って社員のYさんに聞いたら、Yさん（と社長）が
「弊社」の使い方を教えてくれました。

• 「弊社」
  へりくだった自社の表現。
  クライアント先への表現などで使う。
  もしくは、下請け→発注元などへのメールの場合。


• 「当社」
  丁寧な自社の表現。
  自社がクライアントの場合などで使う。
  もしくは、発注元→下請けなどへの場合。

…なるほど。
と、いうことで今回は「当社」を使いました。

外部へのメールは緊張します。
オフクロさん、日本語ハ難シイデス。。

写真で綴るどりげ名古屋

前略、オフクロさんよ。。
GWは岐阜の家でのんべんだらりと過ごしてしまった息子、
せとです。

3連休も昨日で終わり、久しぶりに出社です。
ですがまだGW中ということで、今回は
「GW特別企画！ドリームゲート名古屋はこんな所!!」
をお送りしたいと思います。

そういえばちゃんと職場の紹介ってしてなかったですね。。

それではまず、外観から。
どりげ名古屋は、こんなでっかいビル…の近くにあります。
駅から近くてとても便利なところです！


近くにそびえたつ巨大ビル


そして事務所内部はこんな感じ。
今日は社員の方が少ないですが、いつもなら
たくさんの社員の方がお仕事をされています。


机の配置が特徴的です


そして自分のデスクはいっつも大体こんな感じ。
これだけ見るとすごく出来る男、みたいですね。。（笑


手前のノートPCは自分のやつです。熱い。


最後に、どりげ名古屋はチャイルドルームも完備です！
いつでもお気軽にお越しください！！


カエル君があなたを狙って待ってます！


だいたいどりげ名古屋はこんな感じです。
オフクロさん、これが不動産屋って信じられますか？？

定期借地権 その2

前略、オフクロさんよ。。
とうとう昨日家賃の徴収にあってしまった息子、
せとです。

さて、今回は久しぶりに真面目です。
すごく前にお話した定期借地権の続きについてです。

その前に定期借地権って何だったか、
簡単に復習です。

■ (復習)定期借地権

• 土地を持っておく権利のひとつ。


• 土地を借りているので、借りてる料（地代）が必要


• 契約期間が定められており、更新は不可


• 借り手は立ち退き料の請求はできない


• 土地を返還する際は、建物を取り壊し返還

ざっとこのようなものでした。

■ 制限がたくさんあるから、安くなる

今復習してみても、定期借地権にはいろいろと制限が多い
のが分かります。例えば借地権であれば、
「借り手が契約の更新を希望したら、貸し手はいままでと
　同じ条件で更新をしなくてはならない」
と決められているのに対し、定期借地権は
「更新はできない」ことになっています。

いろいろと制限だらけでいいとこなんてないように
見えてしまう定期借地権ですが、実は、ここにミソがあります。
いろいろと制限があるから、それだけ安く土地を借りれるんです。

■ 貸し手・借り手のメリット

定期借地権は平成4年に導入された新しい権利です。
貸し手・借り手にはいったいどんなメリットがあるのでしょうか。

貸し手のメリット

• 借地権だと半永久的に土地が返ってこないこともあったが、定期借地権であれば必ず土地が返ってくる。


• 貸した土地を返してもらう時に立ち退き料がいらない。

借り手のメリット

• 安く、広い土地を確保することができる。


• 原則、増改築や賃貸なども普通にできる。

ざっとですが、このようなメリットがあります。


以上が大まかな定期借地権についてのお話でした。
例えばこれは、子供に家を残したいと思わない人にも
いい制度だなぁと思いました。安くあがりますしね。

オフクロさん、僕も定期借地権で土地買おうかなぁ。。。

えいごづけ

前略、オフクロさんよ。。
最近家賃の徴収が怖くてしょうがない息子、
せとです。

今日は暑かったです。
スーツは大変です。。

さて、突然ですが現在自分は主に3つの業務をしています。
その中の一つで、まだまだ日本では普及していないものを
扱う業務があるのですが、これが大変です。

日本で普及してない＝海外に頼るしかない、ということで
最近英語のサイトを見る機会が飛躍的に増えました。
一日の半分は英語と接してるのではないでしょうか？

英語が出来ない自分としては、なかなかつらい仕事ですが
そうも言ってられないので読み進めるのですが
これが100も200もサイトを見続けると、意外と意味くらいは
理解できるようになってくるんですね。

例えば、P〜seという雰囲気の単語は、購入関係とか、
雰囲気で分かるようになってくるんです。不思議にも。
ウソだと思ったらみなさんもぜひ、お試し下さい！！（笑

英語を勉強するなら、やっぱり慣れるのが一番
早いのかもなぁとふと思い、記事にしてみました。
オフクロさん、次は中国語にトライすることになるのでしょうか。。。

地球にやさしいインターン生

前略、オフクロさんよ。。
風邪を引いて背中いっぱいにじんましんが
出来てしまった息子、せとです。

おかげでインターン休みました。。

さて、前回の続きです。
「瀬戸君社長の車運転しないの？」といわれた
その矢先のことでした…。

例の振り返りミーティングがあった日は、夕方から
営業のみなさんとちょっと遠くへお出かけしていたんですが、
その帰りです。運転していた突然社長が車を止め…

「よし、運転変われ！」

ええっ!?
マジっすか!?!?
オレがこの新車ハイブリッド車運転するんすか!?


(c) どりげ名古屋店長

…しかしここまで来たら仕方ないと腹をくくりました。
運転開始、やたらとこの車ってのはスピード出るんですね!!
ひたすら怖い怖いといいながら、結構走ってたような
気がします。

カーブの上手な曲がり方も教えてもらいました。
しかしこの車の独特のハンドル感覚が…ひたすら怖い。。

途中左側をこすりそうになって社長のハンドル補助が入ったり、
「右折ね」といわれて左に曲がったりすることはありましたが
何とか無事、途中の交代地点まで走りきることができました！！
オレがんばったぞ！！

しかし社長には
「交代して休めるかと思ったら全然休めんかった」
といわれる始末でした。。

オフクロさん、やっぱり僕にはLIFEの運転が
精一杯なのでしょうか。。

振り返ればやつがいる

前略、オフクロさんよ。。
スーツで温泉にいき、せっかく温泉に入ったのに
またスーツを着てしまった息子、せとです。

さて、今日はインターン開始から1ヶ月ということで
「振り返りミーティング」なるものをやりました。

「あー社長はこういう風に思ってるんだなぁ」とか
「こんなことできるようになったかぁ」なんて
ことを確認しました。

まだまだ努力が足りないなぁ、というのがホンネですね。
鵜飼不動産には突き抜けてすごい人が多いんです。
だから、その人たちに負けたくない！と思ってるんですが、
なかなか…うまく出来ない自分がもどかしいです。

これからはいい意味で社長を裏切っていくのが
当面の課題です。

このミーティングの中で、
　「瀬戸君は社長の車とかは運転するの？」
と聞かれたりもしました。
　「いやいや…ぶつけそうで怖いんでそれはしてないです」
とその時は答えたんですが…

いやぁ…まさかあんなことになるとは…。
続きは次回！！お見逃しなく！！

せとでも分かる坪！講座

前略、オフクロさんよ。。
広島に帰ったら風邪を貰って帰ってきてしまった息子、
せとです。

さて話はいきなり変わりますが、
先日とても大きな物件に出くわしました。
値段もそれなりの、6171坪もある巨大な土地です。

そこでふと思ったんです。
そういえば1坪ってどれくらいの大きさ？？
…今回は「坪」についてです。


■ 1坪は畳2枚分だった
Googleで「1坪」と入力して検索をかけると、
こんな結果が出てきます。

1坪 = 3.30578512 m²

3.305…の平方根を取ると、約1.8になります。
すなわち正方形でいえば、一坪は1.8m×1.8mの大きさで
ある、ということができます。

これは考えてみれば、半間(0.9m)×1間(1.8m)の畳2枚分。
1坪は畳2枚分の大きさだったんですねー。


■ 身近な面積の坪換算
これだけでは飽き足らず、いろんな場所の大きさの
坪換算をしてみることにしました。

* 豊田スタジアム
　40,734m²(建物面積) すなわち 約12,344坪

* ジャスコ名古屋ドーム前店
　62853m²(敷地面積) すなわち 約19,046坪

* 新幹線一両
　84.5m²(全幅×全長) すなわち 約25.6坪

* ハリヤーハイブリッド
　8.8m²(全幅×全長) すなわち 約 2.66坪


と、いうわけで大体これで感覚的に坪数を感じることができます。

ちなみにこれでいうと、先の6171坪の物件には
新幹線が大体241両入る、という計算になります。

オフクロさん、例が新幹線は微妙だったでしょうか…。


参考文献

坪 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9D%AA

坪 - [不動産用語集]
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002199.htm

教えて！goo - メートル法？
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1345640

toyota.jp - HARRIER HYBRID
http://toyota.jp/harrierhybrid/spec/spec/

500万円、時々カレー

前略、オフクロさんよ。。
元気がないのがすぐにばれてしまう息子、
せとです。

最近更新してなくてすいません。。
これからもよろしくお願いいたします…。

そんな訳で昨日は、僕と同じく長期インターンシップ
に挑戦している友人Tに突然呼び出しを頂き、
（Tくんが僕を呼び出すときは、たいていTくん凹んでるんですが）
Tくんに会いに、Tくんのインターン先まで行ってきました。

するとTくん、案の定凹んでました（笑

近況報告を一通り済まし、買ったばかりだというパソコンの
各種設定をしながら、適当に時間を過ごしていたんですが…

なんなんでしょうか？
やっぱり友達と話すと、やる気とか、出てくるんですよね。
こいつもがんばってるんだから、オレもがんばらなくて
どーするんだ！って感じになるんですよねぇ。

そこでお互いがんばろー！ということで、
目標も設定できて、よかったと思います。

Tくんが目標を達成できた暁には、
回らないお寿司です（僕のおごりで）。
オフクロさん、そういえば回らない寿司って久しく食べてません。。。

得手☆不得手

前略、オフクロさんよ。。。
最近昼になると眠くて眠くてしょうがない息子、
せとです。

いきなりですが、人間には性格ってのがあります。
それに伴って、「得手」「不得手」ってどうしても
出てくると思うんです。

そこいうと、自分は心底不動産業には
向いてないと思います（笑）。
完全に「不得手」。

激しい人見知り、根暗、ビビり…。
いや、なぜうかい不動産にインターンに来た？と（笑

でもそんな中で、最近自分の「得手」ってなんだろう？
って考えることがあります。
せとなら、不動産業界、どう乗り切るだろう、と。
せとは、うかい不動産にいったい何ができるだろう？と。

その答えはまだ出てませんが、必ず自分にしか出来ない
ことを見つけて、それを粛々とやっていきたい、と
思ってます。

インターン始める前にもらった、
「弱みは最大の強み」という言葉。
オフクロさん、息子は今、立ち上がります。。